В Ростовской области новые жилые кварталы будут строить вместе с социальной инфраструктурой
Фото: Анна Колкина / ТАСС
В Ростовской области продолжается совершенствование подходов к жилищному строительству. Теперь при реализации новых проектов особое внимание будет уделяться не только возведению многоквартирных домов, но и созданию необходимой социальной инфраструктуры. Такой подход позволит обеспечить жителей новых микрорайонов школами, детскими садами и медицинскими учреждениями.
О новых принципах развития территорий рассказал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц во время пресс-конференции. По его словам, в регионе принято решение реализовывать проекты жилищного строительства преимущественно в формате комплексного развития территорий. Это означает, что застройщики будут нести ответственность за создание объектов социальной инфраструктуры либо участвовать в их финансировании.
Если проект предусматривает строительство школы, детского сада или поликлиники, эти объекты возводятся за счет средств застройщика и затем передаются в муниципальную собственность. В случаях, когда необходимая инфраструктура уже существует или создается другими участниками, предусмотрен инфраструктурный взнос в областной бюджет, который компенсирует дополнительную нагрузку на социальные учреждения.
Размер такого взноса рассчитывается по единым правилам, утвержденным правительством Ростовской области, с учетом потребности будущих жителей в местах в школах, детских садах и поликлиниках. Для муниципалитетов региона, за исключением Ростова-на-Дону, применяются понижающие коэффициенты.
В регионе также предусмотрены меры государственной поддержки для застройщиков. В частности, субсидируется строительство дополнительных мест в социальных объектах, если они будут обслуживать не только новый жилой комплекс, но и соседние территории.
Кроме того, продолжается работа по совершенствованию градостроительной документации. Уже утверждены изменения в правила землепользования и застройки города Аксая, а аналогичные документы для Батайска и ряда сельских поселений находятся на стадии подготовки.
Комплексный подход к развитию территорий позволит обеспечить сбалансированное развитие населенных пунктов, повысить качество городской среды и создать комфортные условия для жителей новых микрорайонов.
Материал подготовила корреспондент К. Никоян.
Прямой источник: Правительство Ростовской области (Управление информационной политики).
